信義房屋不動産がプログラマティック広告のワンストップショップを活用してデータドリブンなマルチチャネル戦略を実現
ウォールド・ガーデンの外で、不動産の売り手にリーチ
1981年に設立された信義房屋不動産は、台湾のトップ不動産会社の1つです。台湾全体に500の支店を持ち、不動産仲介および代理販売サービスを提供しています。
信義房屋不動産は、より多くの不動産販売業者にリーチして、不動産の供給を増やしたいと考えていました。それと同時に、同社は売り手の行動をより良く理解したいと考えていました。
信義房屋不動産は以前、ユーザー生成コンテンツ（UGC）に依存するソーシャルメディアプラットフォームなど、ウォールドガーデンにメディアプランを集中させていました。しかし、最新のキャンペーンでは、チームは閉鎖的なプラットフォームだけでなく、オープンインターネット上でオーディエンスにリーチしたいと考えていました。
The Trade Deskの高度なプログラマティック広告機能を慎重に検討した後、信義房屋不動産はデマンドサイドプラットフォームで、台湾の不動産販売業者を対象としたデータドリブンなマルチチャネルキャンペーンを開始しました。
この不動産大手は、台湾におけるスマートテレビの高い所有率を活用するため、コネクテッドTV広告（CTV）をメディアチャネルミックスに追加しました。Statistaによると、国内のテレビ所有者の80%がスマートテレビを所有しています。1The Trade Deskと協力してCTV広告キャンペーンを実施したことで、信義房屋不動産ではデータを利用してオーディエンスをより理解し、広告の表示頻度をコントロールすることができました。これは、従来のテレビ広告では実現できなかったことでした。
複数のマーケティング戦略を1つのプラットフォームで実施
The Trade Deskのプラットフォームでマルチチャネル戦略を実行することで、信義房屋不動産はオーディエンスへのリーチを最大化し、ブランド認知度を高めるだけでなく、複数のタッチポイントでよりまとまったブランドストーリーを伝え、キャンペーンパフォーマンスを正確に測定することができました。
同社は、The Trade Deskの厳選された広告在庫にアクセスし、コネクテッドTV（CTV）、動画、およびディスプレイ広告のプレースメントをすべて1か所で購入しました。プラットフォームのクロスチャネルフリークエンシーキャッピング機能を使用して、オーディエンスにキャンペーンを過度に露出するのを防ぎ、マーケティング費用を最大限活用しました。
信義房屋不動産は、The Trade Deskのプラットフォームを使用したキャンペーンの一環として、複数の洗練されたデータドリブンなターゲティング戦略を実施しました。これには、ファーストパーティの顧客関係管理（CRM）データのオンボーディングと、サードパーティのクッキーを置き換えるように設計されたインターネットIDフレームワークである、Unified ID 2.0（UID2）への変換が含まれていました。UID2は、広告主がプライバシーに配慮した形で、関連性の高いオーディエンスを特定してターゲティングするのに役立ちます。
同社はまた、サードパーティの行動データを使用して、不動産や、投資、退職計画、贅沢品などのトピックに関心のある人々をターゲットにしました。さらに、The Trade Deskと協力して、室内用のデコレーションを購入した人を特定し、ターゲティングしました。
ブランドに適したコンテンツ上に広告配信するために、信義房屋不動産は、The Trade Deskのコンテキストターゲティングソリューションを活用しました。これにより、同社は、「住宅トレンドの見積もり」、「不動産税」、「不動産ガイド」などのコンテキストカテゴリに関連付けられたコンテンツに掲載される広告を簡単にターゲティングまたはブロックできるようになりました。
信義房屋不動産は、The Trade Deskのプラットフォームを介して貴重な自社データを活用し、ウェブサイトの訪問者、広告クリッカー、広告視聴者を効果的にリターゲティングしました。また、The Trade Deskの Inferred Brand Intent（IBI）ソリューションを使用して、広告がユーザーの即時のブラウジング行動にどのように影響したかを正確に測定しました。
より良いエンゲージメントと新しいオーディエンスインサイトの提供
信義房屋不動産のデータドリブンなマルチチャネル戦略は、大きな成功を収めました。このキャンペーンは370万人のユニークユーザーにリーチしただけでなく、エンゲージメントを大幅に高め、費用対効果を達成し、いくつかの重要業績評価指標（KPI）のベンチマークを上回りました。
キャンペーンは2,500万回以上のインプレッションを生成しました。これは想定していたKPIの10倍です。インプレッション1,000回あたりのコスト（CPM）は、KPIより34%低くなりました。
広告キャンペーンにCTV広告キャンペーンを追加したことで、動画の視聴完了率（VCR）が29%向上しました。これは、信義房屋不動産のオーディエンスが複数のチャネルで広告を目にすることで、よりエンゲージメントが高いことを証明しています。この不動産大手は、The Trade DeskでUID2を使用して82%のVCRも達成しました。実際にUGCプラットフォームと比較して、VCRにおいて2倍のパフォーマンスを実現しました。
さらに、信義房屋不動産は、IBIのミッドファネルにおける効果測定ソリューションを使用して、テクノロジーと電子機器の愛好家、宗教的および儀式的なコンテンツに関心のある人々、アウトドアと旅行の愛好家という3つの新しい視聴者プロファイルを特定しました。信義房屋不動産のチームは、これらの有用なインサイトを発見したことに感銘を受け、今後のキャンペーンのオーディエンスターゲティング戦略に組み込む予定です。
現在、信義房屋不動産はこれらの貴重なインサイトを使用して、他のマーケティング戦略を策定するのに役立てることができます。たとえば、類似戦略から発見された新しいオーディエンス（風水に関心のある人々）を別のキャンペーンに適用し、優れたパフォーマンスを達成しました。今後のキャンペーンの効果を最大化するために、同社はさらに多くのファーストパーティデータをThe Trade Deskにオンボードすることも予定しています。
1.Statista、「Television Ownership Rate in the Asia-Pacific Region in 2021, by Country」（2021年アジア太平洋地域の国別テレビ保有率）、https://www.statista.com/forecasts/1262496/apac-tv-ownership-by-country。
「信義房屋不動産は、The Trade Deskの強力なデマンドサイドプラットフォームを通じて、従来のように広告在庫プロバイダと一つ一つ交渉するのではなく、クリエイティブのコンテンツテーマに基づいた適切なオーディエンスに効率的にアプローチし、プレミアムな媒体社に沿った広告を一括して配信することができるようになりました。また、すべてのデータをより効果的に1か所に統合して、有効化を促進することもできました。これらすべてが、より正確な広告配信とより良いキャンペーンパフォーマンスにつながりました」
Sherry Liang
信義房屋不動産 マーケティングマネージャー